СТРОИМ ПО ВЫСШИМ СТАНДАРТАМ,

Наша компания использует инновационную европейскую монолитную технологию, которая сочетает прочность железобетона с энергоэффективностью класса A+ за счёт встроенной теплоизоляции. Это решение нового поколения, опережающее традиционные методы строительства по всем ключевым параметрам:

• Сейсмоустойчивость – дома устойчивы к землетрясениям, просадкам и нестабильным грунтам;
• Комфорт 365 дней в году – тепло зимой, прохлада летом, без дополнительного утепления.
• Шумоизоляция – тишина даже рядом с трассами или в плотной городской застройке.
• Отсутствие плесени и сырости – материал не впитывает влагу.
• Сроки строительства – дом “под ключ” за 6–12 месяцев.

Эта технология сертифицирована в ЕС и применяется в Италии, Германии и Швейцарии – теперь она доступна и в Португалии.

Все проекты Focus Equity расположены в пригородах Лиссабона — на южном берегу Тежу, в зонах с высоким спросом и развитием инфраструктуры. Мы строим в:

• Аморе, Сейшале, Фернау Ферру – с удобным доступом к Лиссабону по мосту 25 апреля;
• Кинта-ду-Конде и Сезимбре – популярные районы у побережья, активно застраиваются современными кварталами;
• Сетубале – деловой и портовый центр с прямым сообщением со столицей.

Почему стоит покупать здесь?
Цены ниже, чем в Лиссабоне, но транспорт и качество жизни – на высоком уровне. Это делает покупку недвижимости здесь выгодной как для проживания, так и для инвестиций.

Да, ипотека в Португалии доступна даже без ВНЖ или гражданства ЕС. Покупатели из России, Казахстана, Украины, СНГ и других стран могут оформить ипотеку на следующих условиях:

• Финансирование до 70–90% стоимости объекта;
• Без необходимости иметь вид на жительство или работать в Португалии;
• Сопровождение сделки “под ключ” через лицензированных ипотечных брокеров;
• Сотрудничаем с ведущими банками, которые работают с иностранными покупателями.

Мы поможем подготовить все документы и подать заявку, даже если вы находитесь за границей.

Программа Golden Visa в Португалии продолжает действовать, но с 2024 года покупка жилой недвижимости больше не даёт права на визу. Сейчас разрешённые направления инвестиций включают:

• Инвестиции в фонды от €500 000;
• Инвестиции в науку, культуру или технологии;
• Создание компаний с 10+ рабочими местами.

Golden Visa доступна гражданам США, Великобритании, Турции, Бразилии и стран СНГ. Преимущества:

• 7 дней в год проживания достаточно;
• ВНЖ для всей семьи;
• Возможность получить ПМЖ и гражданство через 5 лет.

Вы можете инвестировать в строительство с Focus Equity и получить квартиры в готовом доме. Это выгодная альтернатива покупке на открытом рынке:

• Заключается официальный инвестиционный договор;
• После завершения строительства инвестор получает в собственность одну или несколько квартир, в соответствии с условиями договора;
• Все условия закреплены юридически – через адвоката;
• Доходность от 30% до 50% формируется за счёт роста рыночной стоимости.

Это прозрачный способ вложений в недвижимость, без рисков, с фиксированным результатом – вы получаете актив, который можно сдавать, продавать или использовать.

Если вы – владелец земли в Португалии, вы можете передать её в проект по схеме permuta (обмен):

• Вы предоставляете участок;
• Focus Equity берёт на себя архитектуру, лицензии, строительство;
• Взамен вы получаете готовые квартиры в новом доме – юридически оформленные на ваше имя.

Преимущества:

• Без вложений, рисков и ожидания;
• Без подрядчиков, разрешений и бумажной волокиты;
• Быстрое строительство по новой технологии;
• Квартиры – более ликвидный и дорогой актив, чем “пустая” земля.

Все оформляется нотариально, с полной юридической защитой. Это лучший способ превратить землю в готовый объект недвижимости.

Полный цикл строительства занимает от 6 до 12 месяцев, в зависимости от объёма проекта. Мы:

• Строим по технологии, которая в 1,5–2 раза быстрее традиционной;
• Гарантируем соблюдение сроков;
• Обеспечиваем точную организацию процесса – от фундамента до отделки.

Вы получаете новый дом, готовый к проживанию или продаже, в кратчайшие сроки – с полной документацией.

На этапе запуска мы предлагаем дома по цене, сопоставимой с традиционными, но с более высоким качеством и энергоэффективностью. Это:

• Оптимальное вложение в недвижимость в пригородах Лиссабона;
• Дома с высокой потребительской и рыночной ценностью;
• Премиум по цене стандарта

Цены будут расти с масштабированием компании и ростом узнаваемости бренда. Сейчас – лучшее время для входа в проект.

Для покупки квартиры в Португалии иностранцу потребуются:

• Загранпаспорт – копия всех страниц;
• Налоговый номер (NIF) – мы поможем оформить;
• Подтверждение адреса проживания – счёт за коммунальные услуги, банковская выписка;
• Банковский счёт – в евро, возможен в другой стране;
• Предварительный договор купли-продажи (CPCV) – с авансом (обычно 10%);
• Финальный договор купли-продажи может быть оформлен у нотариуса (Escritura Pública) или у адвоката (Contrato de Compra e Venda) – в зависимости от предпочтений сторон. Оба варианта имеют юридическую силу и регистрируются в государственном реестре недвижимости.

Мы сопровождаем сделку на всех этапах – от открытия NIF до финального оформления собственности.

Focus Equity – зарегистрированная компания с уставным капиталом €80 000 и юридически прозрачной структурой. Мы:

• Работаем с лицензированными адвокатами, архитекторами, ипотечными брокерами и подрядчиками;
• Сотрудничаем с банками, предоставляющими ипотеку для покупателей и проектное финансирование для строительства;
• Реализуем объекты с полным пакетом лицензий и надзором со стороны государственных структур;
• Оформляем сделки официально – через адвокатов или нотариусов, с регистрацией в государственном реестре.

Мы создаем активы, которые растут в цене и защищены юридически. Вы знаете, с кем работаете – с именем, ответственностью и репутацией.