Construímos com excelência

A Focus Equity utiliza uma tecnologia inovadora de construção monolítica europeia que combina a resistência do betão armado com eficiência energética de classe A+, graças ao isolamento térmico incorporado. Esta solução de nova geração supera os métodos tradicionais de construção em todos os aspetos essenciais:

• Resistência sísmica – os edifícios são estáveis em caso de sismos, assentamentos ou solos instáveis;
• Conforto durante todo o ano – calor no inverno, frescura no verão, sem necessidade de isolamento adicional;
• Isolamento acústico – silêncio mesmo junto a estradas movimentadas ou em zonas urbanas densas;
• Ausência de humidade e bolor – o material não absorve água;
• Prazo de execução – habitação “chave na mão” em 6 a 12 meses.

Esta tecnologia é certificada na UE e aplicada em países como Itália, Alemanha e Suíça – e agora está disponível também em Portugal.

Todos os projetos da Focus Equity localizam-se na margem sul do Tejo, nos arredores de Lisboa, em zonas com elevada procura e infraestrutura em crescimento. Construímos em:

• Amora, Seixal, Fernão Ferro – com acesso rápido a Lisboa pela ponte 25 de Abril;
• Quinta do Conde e Sesimbra – zonas costeiras populares em expansão urbana;
• Setúbal – centro portuário e administrativo com ligação direta à capital.

Porquê investir aqui?
Os preços são mais acessíveis do que em Lisboa, com excelente qualidade de vida e ligações de transporte. Ideal para residência própria ou investimento.

Sim, o crédito habitação está acessível mesmo sem residência ou cidadania da UE. Clientes da Rússia, Cazaquistão, Ucrânia e outros países podem obter financiamento com as seguintes condições:

• Financiamento até 70 – 90% do valor do imóvel;
• Sem necessidade de ter autorização de residência ou rendimento em Portugal;
• Acompanhamento completo por intermediários de crédito licenciados;
• Parcerias com bancos portugueses que financiam compradores estrangeiros.

Ajudamos na preparação dos documentos e no envio da proposta, mesmo à distância.

O regime Golden Visa continua disponível em Portugal, mas desde 2024 a compra de habitação já não confere direito à autorização de residência. Atualmente, as opções permitidas incluem:

• Investimento em fundos a partir de €500.000;
• Apoio a projetos científicos, culturais ou tecnológicos;
• Criação de empresas com mais de 10 postos de trabalho.

O Golden Visa está acessível a cidadãos de países terceiros, incluindo EUA, Reino Unido, Brasil, Turquia e CEI.
Vantagens:

• Apenas 7 dias de estadia por ano são suficientes;
• Possibilidade de incluir familiares diretos;
• Caminho para residência permanente e cidadania ao fim de 5 anos.

Pode investir em projetos da Focus Equity e receber apartamentos como retorno. Trata-se de uma alternativa rentável à compra tradicional:

• Celebra-se um contrato de investimento com condições claras;
• Após a conclusão da obra, o investidor recebe frações autónomas em sua posse;
• Todo o processo é juridicamente formalizado por advogado ou notário;
• Rentabilidade esperada entre 30% e 50%, de acordo com o valor de mercado.

Um investimento transparente, seguro e eficaz – o imóvel pode ser arrendado, vendido ou utilizado como habitação própria.

Se é proprietário de um terreno em Portugal, pode colaborar com a Focus Equity através de um modelo permuta urbanística:

• O terreno é cedido para construção;
• A Focus Equity assume a responsabilidade por projeto, licenciamento e execução da obra;
• Em troca, recebe frações em edifício novo, legalmente registadas em seu nome.

Vantagens da permuta:

• Sem investimento financeiro nem riscos;
• Sem necessidade de lidar com construtores, projetos ou licenças;
• Obra rápida e eficiente com tecnologia moderna;
• Os imóveis são mais valiosos e líquidos do que terrenos em bruto.

Todo o processo é feito com proteção legal completa e acompanhamento notarial.

A construção completa demora, em média, entre 6 e 12 meses, consoante o projeto. Com a nossa tecnologia:

• O prazo é 1,5 a 2 vezes mais rápido que a construção tradicional;
• Cumprimos rigorosamente os prazos;
• Gerimos todas as fases com eficiência – desde fundações até acabamentos.

Recebe um imóvel pronto a habitar ou vender, com documentação completa.

Nesta fase inicial, os preços são comparáveis aos métodos tradicionais – mas com qualidade superior, maior eficiência energética e forte potencial de valorização:

• Excelente relação qualidade/preço em zonas urbanas em expansão;
• Casas com elevado valor de mercado e conforto integrado desde o projeto;
• A oportunidade ideal para investir antes do crescimento do portfólio e da notoriedade da marca.

Para adquirir um imóvel em Portugal, os estrangeiros devem apresentar:

• Passaporte válido (com cópias das páginas);
• Número de Identificação Fiscal português (NIF) – ajudamos a obter;
• Comprovativo de morada (fatura de serviços, extrato bancário ou contrato de arrendamento);
• Conta bancária em euros (pode ser em banco estrangeiro com transferências SEPA);
• Contrato-promessa de compra e venda (CPCV) – com pagamento de sinal (normalmente 10%);
• Escritura pública – assinada em notário e registada em conservatória.

Acompanhamos o processo completo, desde a obtenção do NIF até ao registo final da propriedade.

A Focus Equity é uma empresa legalmente registada, com capital social de €80.000 e estrutura jurídica transparente. Trabalhamos com:

• Advogados, arquitetos, corretores de crédito e empreiteiros licenciados;
• Bancos parceiros envolvidos em financiamento habitacional e de construção;
• Projetos licenciados com supervisão das autoridades competentes;
• Formalização legal e notarial de todas as transações.

Construímos ativos imobiliários com valorização garantida e total proteção legal.
Sabe exatamente com quem está a lidar – uma empresa com nome, reputação e responsabilidade.